Nhiều chủ nhà bán nhà trọ, chung cư mini cho thuê giữa mùa dịch

Nhiều chủ nhà bán nhà trọ, chung cư mini cho thuê giữa mùa dịch

Lý do đằng sau việc chủ nhà bán nhà trọ hay chung cư mini giữa mùa dịch cũng vì kinh doanh khó khăn, cần vốn làm ăn nên họ cũng muốn bán gấp, có khu chấp nhận giảm giá cả nửa tỷ đồng so với giá gửi bán lúc đầu nhưng vẫn chưa tìm được người mua. Có chủ nhà chuyển chỗ ở nên khó quản lý được vì vậy cũng cần bán ngay.

Ví dụ như căn nhà trọ xây dựng 6 tầng, 1 tum ở đường Nguyễn Khuyến, Hà Đông (Hà Nội) đang rao bán giá 3,8 tỷ đồng. Theo đó, căn nhà trọ gồm 10 phòng trọ cho thuê, diện tích mỗi phòng 39m2 và hiện đang được chủ cho thầu thuê lại với giá 20 triệu đồng/tháng.

Hay chủ một dãy phòng trọ ở phường Đông Hưng Thuận, quận 12 (TP.HCM) cũng đang kẹt tiền vì dịch bệnh nên cần bán với mức giá giảm hơn giá rao bán trước đó 600 triệu đồng.

Cụ thể, dãy nhà trọ gồm 7 phòng hiện đang cho thu nhập 17 triệu đồng mỗi tháng, nay chủ nhà cần bán với giá hơn 5,7 tỷ đồng, thay vì mức giá rao bán 6,35 tỷ đồng trước đó. Đặc biệt, chủ nhà cũng sẵn sàng trả phí hoa hồng 1% cho những ai dẫn khách vào mua thành công.

Về lâu dài việc cho thuê nhà trọ hay chung cư mini là cơ hội gia tăng giá trị bởi bên cạnh dòng tiền thu về từ việc cho thuê hàng tháng, hàng quý thì giá trị miếng đất xây dựng khu nhà trọ còn phụ thuộc vào vị trí. 

Khi đầu tư các khu nhà trọ thì phải chấp nhận kiểu đầu tư bỏ tiền vốn, thu về lợi nhuận, thời gian hoàn vốn cho mô hình đầu tư này kéo dài, ít nhất 5-7 năm trở lên.

Cùng với đó, phải mất công quản lý, nếu không muốn trực tiếp làm các công việc quản lý ở khu nhà trọ thì có thể mất chi phí thuê một người làm công việc này.

 

Tin gần đây